건물 부가세
건물이 있는 부동산을 사고팔 때 건물분에만 부가세 10%가 붙어요. 토지와 건물 가격을 기준시가 비율로 나눠요.
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계산 결과
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감정평가액이 있으면 감정가 비율로 나눠요. 임대사업을 그대로 넘기는 포괄양수도 계약이면 부가세 없이 거래할 수 있어요(요건 확인 필요). 매수자가 일반과세자면 낸 부가세는 환급받아요.
하이빌딩 계산기는 법제처 현행 법령과 공개 기준을 바탕으로 만든 참고용 도구예요. 실제 세금·대출·계약 조건은 개인 상황과 특례에 따라 달라질 수 있으니, 의사결정 전에 세무사·금융기관·공인중개사와 꼭 확인하세요.