간주임대료
보증금에 대해서도 세금이 붙어요. 상가는 부가세(간주임대료), 주택은 3주택 이상 등 요건에 해당하면 소득세가 붙어요.
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부가세 신고는 6개월(181~184일) 단위
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계산 결과
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주택 수 계산에서 전용 40㎡ 이하이면서 기준시가 2억원 이하인 주택은 2026년 말까지 빼요. 간주임대료는 임대 수입에 더해져 소득세가 계산돼요.
하이빌딩 계산기는 법제처 현행 법령과 공개 기준을 바탕으로 만든 참고용 도구예요. 실제 세금·대출·계약 조건은 개인 상황과 특례에 따라 달라질 수 있으니, 의사결정 전에 세무사·금융기관·공인중개사와 꼭 확인하세요.