수익환원법
수익환원법(직접환원법)으로 순영업소득을 환원율로 나눠 가치를 구해요.
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계산 결과
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환원율은 지역·건물 등급·금리에 따라 달라요. 최근 강남 꼬마빌딩 거래는 대체로 낮은 환원율에서 형성되는데, 실제 사례 수익률로 확인하는 게 좋아요.
하이빌딩 계산기는 법제처 현행 법령과 공개 기준을 바탕으로 만든 참고용 도구예요. 실제 세금·대출·계약 조건은 개인 상황과 특례에 따라 달라질 수 있으니, 의사결정 전에 세무사·금융기관·공인중개사와 꼭 확인하세요.